Prix au m2 Avenue Gal Leclerc à Pontivy (56)
Le prix immobilier Avenue Gal Leclerc à Pontivy est de 1 389 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 936 €/m2) et 42.8% en dessous de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Avenue Gal Leclerc en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Gal Leclerc à Pontivy. Les prix au m2 s'échelonnent de 886 € à 8 621 €, soit un écart de 873%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pontivy
Avenue Gal Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Pontivy. Le prix au m2 y est 28.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 735 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Gal Leclerc
Les appartements Avenue Gal Leclerc sont 407% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 69 445 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 254 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Gal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 389 €/m2
Au revenu médian de Pontivy (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gal Leclerc dans le contexte de Pontivy
Pontivy compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontivy
Principales rues de Pontivy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Napoleon 1er | 25 478 € | 25 478 € | - | 19 |
| Rue des Ajoncs | 5 833 € | 6 028 € | - | 13 |
| Rue du Pont de la Niel | 17 744 € | - | - | 13 |
| Moulin de Guernal | 6 000 € | 6 000 € | - | 12 |
| Rue Albert de Mun | 14 091 € | 14 426 € | - | 11 |
| Rue Benoit Pierre | 1 800 € | - | 1 792 € | 7 |
| Rue Nationale | 2 097 € | 2 097 € | - | 7 |
| Rue Germaine Tailleferre | 1 831 € | 1 831 € | - | 7 |
| Rue Jean Moulin | 2 154 € | - | - | 7 |
| Rue Cainain | 9 429 € | 9 740 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gal Leclerc à Pontivy ?
Le prix médian au m2 Avenue Gal Leclerc est de 1 389 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 886 € à 8 621 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Gal Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 7 044 €/m2 et les maisons à 1 389 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Gal Leclerc est-elle chère par rapport à Pontivy ?
Avenue Gal Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Pontivy. Le prix médian de la commune est de 1 936 €/m2, soit 28.3% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue Gal Leclerc se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 389 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gal Leclerc coute environ 69 445 €. Ce montant peut varier de 44 296 € à 431 035 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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