Prix au m2 Avenue Napoleon 1er à Pontivy (56)
Le prix immobilier Avenue Napoleon 1er à Pontivy est de 25 478 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 936 €/m2) et 948.7% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Avenue Napoleon 1er en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Avenue Napoleon 1er à Pontivy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 773 € à 26 636 €, soit un écart de 1402%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pontivy
Avenue Napoleon 1er est la rue la plus chère de Pontivy avec un prix médian de 25 478 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 863 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Napoleon 1er ?
Estimations basées sur le prix médian de 25 478 €/m2
Au revenu médian de Pontivy (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 61.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Napoleon 1er dans le contexte de Pontivy
Pontivy compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontivy
Principales rues de Pontivy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gal Leclerc | 1 389 € | 7 044 € | 1 389 € | 15 |
| Rue des Ajoncs | 5 833 € | 6 028 € | - | 13 |
| Rue du Pont de la Niel | 17 744 € | - | - | 13 |
| Moulin de Guernal | 6 000 € | 6 000 € | - | 12 |
| Rue Albert de Mun | 14 091 € | 14 426 € | - | 11 |
| Rue Benoit Pierre | 1 800 € | - | 1 792 € | 7 |
| Rue Nationale | 2 097 € | 2 097 € | - | 7 |
| Rue Germaine Tailleferre | 1 831 € | 1 831 € | - | 7 |
| Rue Jean Moulin | 2 154 € | - | - | 7 |
| Rue Cainain | 9 429 € | 9 740 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Napoleon 1er à Pontivy ?
Le prix médian au m2 Avenue Napoleon 1er est de 25 478 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 773 € à 26 636 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Napoleon 1er est-elle chère par rapport à Pontivy ?
Avenue Napoleon 1er est nettement au-dessus de la moyenne de Pontivy. Le prix médian de la commune est de 1 936 €/m2, soit 1216.2% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue Napoleon 1er se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Napoleon 1er ?
Sur la base du prix médian de 25 478 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Napoleon 1er coute environ 1 273 913 €. Ce montant peut varier de 88 663 € à 1 331 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.