Prix au m2 Moulin de Guernal à Pontivy (56)
Le prix immobilier Moulin de Guernal à Pontivy est de 6 000 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 936 €/m2) et 147% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Moulin de Guernal en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Moulin de Guernal à Pontivy. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 000 € à 6 316 €, soit un écart de 5%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pontivy
Moulin de Guernal se situe au-dessus de la médiane des prix à Pontivy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 316 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Moulin de Guernal ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 000 €/m2
Au revenu médian de Pontivy (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Moulin de Guernal dans le contexte de Pontivy
Pontivy compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontivy
Principales rues de Pontivy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Napoleon 1er | 25 478 € | 25 478 € | - | 19 |
| Avenue Gal Leclerc | 1 389 € | 7 044 € | 1 389 € | 15 |
| Rue des Ajoncs | 5 833 € | 6 028 € | - | 13 |
| Rue du Pont de la Niel | 17 744 € | - | - | 13 |
| Rue Albert de Mun | 14 091 € | 14 426 € | - | 11 |
| Rue Benoit Pierre | 1 800 € | - | 1 792 € | 7 |
| Rue Nationale | 2 097 € | 2 097 € | - | 7 |
| Rue Germaine Tailleferre | 1 831 € | 1 831 € | - | 7 |
| Rue Jean Moulin | 2 154 € | - | - | 7 |
| Rue Cainain | 9 429 € | 9 740 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Moulin de Guernal à Pontivy ?
Le prix médian au m2 Moulin de Guernal est de 6 000 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 000 € à 6 316 €/m2 selon le type de bien et son état.
Moulin de Guernal est-elle chère par rapport à Pontivy ?
Moulin de Guernal est nettement au-dessus de la moyenne de Pontivy. Le prix médian de la commune est de 1 936 €/m2, soit 210% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Moulin de Guernal se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Moulin de Guernal ?
Sur la base du prix médian de 6 000 €/m2, un appartement de 50 m² Moulin de Guernal coute environ 300 000 €. Ce montant peut varier de 300 000 € à 315 790 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.