Prix au m2 Rue du Fil à Pontivy (56)
Le prix immobilier Rue du Fil à Pontivy est de 1 250 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 936 €/m2) et 48.5% en dessous de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue du Fil en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Fil à Pontivy. Les prix au m2 s'échelonnent de 541 € à 4 333 €, soit un écart de 701%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pontivy
Rue du Fil fait partie des rues les plus abordables de Pontivy. Le prix au m2 y est 35.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 793 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Fil ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 250 €/m2
Au revenu médian de Pontivy (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Fil dans le contexte de Pontivy
Pontivy compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontivy
Principales rues de Pontivy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Napoleon 1er | 25 478 € | 25 478 € | - | 19 |
| Avenue Gal Leclerc | 1 389 € | 7 044 € | 1 389 € | 15 |
| Rue des Ajoncs | 5 833 € | 6 028 € | - | 13 |
| Rue du Pont de la Niel | 17 744 € | - | - | 13 |
| Moulin de Guernal | 6 000 € | 6 000 € | - | 12 |
| Rue Albert de Mun | 14 091 € | 14 426 € | - | 11 |
| Rue Benoit Pierre | 1 800 € | - | 1 792 € | 7 |
| Rue Nationale | 2 097 € | 2 097 € | - | 7 |
| Rue Germaine Tailleferre | 1 831 € | 1 831 € | - | 7 |
| Rue Jean Moulin | 2 154 € | - | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Fil à Pontivy ?
Le prix médian au m2 Rue du Fil est de 1 250 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 541 € à 4 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Fil est-elle chère par rapport à Pontivy ?
Rue du Fil est nettement en dessous de la moyenne de Pontivy. Le prix médian de la commune est de 1 936 €/m2, soit 35.4% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue du Fil se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Fil ?
Sur la base du prix médian de 1 250 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Fil coute environ 62 500 €. Ce montant peut varier de 27 037 € à 216 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.