Prix au m2 Rue du Chanoine Niol à Questembert (56)
Le prix immobilier Rue du Chanoine Niol à Questembert est de 453 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 251 €/m2) et 81.3% en dessous de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue du Chanoine Niol en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Rue du Chanoine Niol à Questembert. Les prix au m2 s'échelonnent de 354 € à 707 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 354 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Chanoine Niol ?
Estimations basées sur le prix médian de 453 €/m2
Au revenu médian de Questembert (21 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Chanoine Niol dans le contexte de Questembert
Questembert compte 160 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Questembert
Principales rues de Questembert classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Resto | 7 879 € | - | 7 879 € | 6 |
| Le Petit Molac | 2 667 € | - | 2 667 € | 6 |
| Route de Bocquignac | 2 682 € | - | 2 682 € | 5 |
| Rue Laennec | 2 687 € | 2 536 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chanoine Niol à Questembert ?
Le prix médian au m2 Rue du Chanoine Niol est de 453 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 354 € à 707 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Chanoine Niol est-elle chère par rapport à Questembert ?
Rue du Chanoine Niol est nettement en dessous de la moyenne de Questembert. Le prix médian de la commune est de 2 251 €/m2, soit 79.9% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Chanoine Niol se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chanoine Niol ?
Sur la base du prix médian de 453 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chanoine Niol coute environ 22 662 €. Ce montant peut varier de 17 683 € à 35 366 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.