Prix au m2 Coennely à Saint-Guyomard (56)
Le prix immobilier Coennely à Saint-Guyomard est de 1 581 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 724 €/m2) et 34.9% en dessous de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Coennely en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Coennely à Saint-Guyomard. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 581 € à 3 434 €, soit un écart de 117%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 853 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Coennely ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 581 €/m2
Au revenu médian de Saint-Guyomard (21 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Coennely dans le contexte de Saint-Guyomard
Saint-Guyomard compte 38 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Guyomard
Principales rues de Saint-Guyomard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Marsais | 7 500 € | - | 7 500 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Coennely à Saint-Guyomard ?
Le prix médian au m2 Coennely est de 1 581 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 581 € à 3 434 €/m2 selon le type de bien et son état.
Coennely est-elle chère par rapport à Saint-Guyomard ?
Coennely est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Guyomard. Le prix médian de la commune est de 2 724 €/m2, soit 42% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Coennely se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Coennely ?
Sur la base du prix médian de 1 581 €/m2, un appartement de 50 m² Coennely coute environ 79 037 €. Ce montant peut varier de 79 037 € à 171 687 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.