Prix au m2 La Marsais à Saint-Guyomard (56)
Le prix immobilier La Marsais à Saint-Guyomard est de 7 500 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 724 €/m2) et 208.7% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 La Marsais en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus La Marsais à Saint-Guyomard. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 400 € à 8 952 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 552 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Marsais ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 500 €/m2
Au revenu médian de Saint-Guyomard (21 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Marsais dans le contexte de Saint-Guyomard
Saint-Guyomard compte 38 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Guyomard
Principales rues de Saint-Guyomard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Coennely | 1 581 € | - | 1 581 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Marsais à Saint-Guyomard ?
Le prix médian au m2 La Marsais est de 7 500 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 400 € à 8 952 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Marsais est-elle chère par rapport à Saint-Guyomard ?
La Marsais est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Guyomard. Le prix médian de la commune est de 2 724 €/m2, soit 175.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, La Marsais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Marsais ?
Sur la base du prix médian de 7 500 €/m2, un appartement de 50 m² La Marsais coute environ 375 000 €. Ce montant peut varier de 370 000 € à 447 581 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.