Prix au m2 Men Er Bellec à Saint-Philibert (56)
Le prix immobilier Men Er Bellec à Saint-Philibert est de 4 550 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 143 €/m2) et 87.3% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Men Er Bellec en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Men Er Bellec à Saint-Philibert. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 062 € à 9 273 €, soit un écart de 128%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 211 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Men Er Bellec ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 550 €/m2
Au revenu médian de Saint-Philibert (24 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Men Er Bellec dans le contexte de Saint-Philibert
Saint-Philibert compte 47 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Philibert
Principales rues de Saint-Philibert classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Ocean | 13 077 € | - | - | 6 |
| Rue des Presses | 4 396 € | - | 4 694 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Men Er Bellec à Saint-Philibert ?
Le prix médian au m2 Men Er Bellec est de 4 550 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 062 € à 9 273 €/m2 selon le type de bien et son état.
Men Er Bellec est-elle chère par rapport à Saint-Philibert ?
Men Er Bellec est en dessous de la moyenne de Saint-Philibert. Le prix médian de la commune est de 5 143 €/m2, soit 11.5% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Men Er Bellec se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Men Er Bellec ?
Sur la base du prix médian de 4 550 €/m2, un appartement de 50 m² Men Er Bellec coute environ 227 492 €. Ce montant peut varier de 203 088 € à 463 653 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.