Prix au m2 Rue de l Ocean à Saint-Philibert (56)
Le prix immobilier Rue de l Ocean à Saint-Philibert est de 13 077 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 143 €/m2) et 438.3% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 138 m².
📊 Rue de l Ocean en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de l Ocean à Saint-Philibert. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 095 € à 22 667 €, soit un écart de 180%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 138 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 571 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Ocean ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 077 €/m2
Au revenu médian de Saint-Philibert (24 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Ocean dans le contexte de Saint-Philibert
Saint-Philibert compte 47 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Philibert
Principales rues de Saint-Philibert classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Men Er Bellec | 4 550 € | 4 550 € | - | 6 |
| Rue des Presses | 4 396 € | - | 4 694 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Ocean à Saint-Philibert ?
Le prix médian au m2 Rue de l Ocean est de 13 077 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 095 € à 22 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Ocean est-elle chère par rapport à Saint-Philibert ?
Rue de l Ocean est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Philibert. Le prix médian de la commune est de 5 143 €/m2, soit 154.3% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de l Ocean se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Ocean ?
Sur la base du prix médian de 13 077 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Ocean coute environ 653 846 €. Ce montant peut varier de 404 762 € à 1 133 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.