Prix au m2 à Sarzeau (56)
Le prix médian de l'immobilier à Sarzeau est de 4 410 €/m2 selon les 268 transactions enregistrées en 2024. C'est 81.5% au-dessus de la moyenne du département Morbihan (2 429 €/m2). La ville compte 8 977 habitants sur 60,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Sarzeau est passé de 3 350 € à 4 061 €, soit +21.2%.
📊 Sarzeau vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Morbihan :
Sarzeau se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 81.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Sarzeau en chiffres
Sarzeau compte 8 977 habitants répartis sur 60,1 km², soit une densité de 150 hab/km². Le code postal est 56370.
Le revenu médian des ménages est de 24 840 €/an. Il faut environ 8.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 15.7% supérieur à la moyenne du Morbihan.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Sarzeau
Un appartement coûte 14% plus cher qu'une maison au m2 à Sarzeau. Pour un T3 de 80 m², comptez 392 190 € en appartement contre 345 529 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Sarzeau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 410 €/m2 :
Les prix varient entre 280 € et 24 019 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Sarzeau
4 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Gen de Gaulle (4 915 €/m2) et la plus abordable est Route Duchesse Isabeau D'ecosse (3 511 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Gen de Gaulle 4 915 €/m2
- Route Duchesse Isabeau D'ecosse 3 511 €/m2
- Quintin 4 930 €/m2
- Rue de la Masse 7 595 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route Duchesse Isabeau D'ecosse 3 511 €/m2
- Rue du Gen de Gaulle 4 915 €/m2
- Quintin 4 930 €/m2
- Rue de la Masse 7 595 €/m2
📍 Toutes les rues de Sarzeau
Liste des 4 rues de Sarzeau avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen de Gaulle | 4 915 € | 5 059 € | - | 10 |
| Route Duchesse Isabeau D'ecosse | 3 511 € | - | 3 511 € | 5 |
| Quintin | 4 930 € | - | 4 930 € | 5 |
| Rue de la Masse | 7 595 € | 7 692 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Morbihan
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vannes | 3 864 € | 3 877 € | 4 211 € | 1 043 |
| Lorient | 2 667 € | 2 585 € | 2 955 € | 1 015 |
| Lanester | 3 070 € | 3 665 € | 2 500 € | 486 |
| Pontivy | 1 936 € | 2 391 € | 1 631 € | 342 |
| Auray | 3 653 € | 3 740 € | 3 557 € | 286 |
| Ploemeur | 3 594 € | 4 177 € | 3 462 € | 271 |
| Hennebont | 2 488 € | 2 506 € | 2 512 € | 270 |
| Carnac | 5 918 € | 6 458 € | 5 694 € | 223 |
| Quiberon | 5 409 € | 5 962 € | 4 916 € | 221 |
| Ploërmel | 2 250 € | 2 526 € | 2 190 € | 212 |
Autres communes du Morbihan
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