Prix au m2 Rue les Vents du Sud à Séné (56)
Le prix immobilier Rue les Vents du Sud à Séné est de 3 936 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 834 €/m2) et 62% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue les Vents du Sud en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue les Vents du Sud à Séné. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 304 € à 5 217 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 914 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue les Vents du Sud ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 936 €/m2
Au revenu médian de Séné (24 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue les Vents du Sud dans le contexte de Séné
Séné compte 137 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Séné
Principales rues de Séné classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Clos Kergrippe | 1 111 € | - | - | 8 |
| Route de Nantes | 3 938 € | 3 938 € | - | 6 |
| Route de la Pointe du Bill | 9 400 € | - | 9 400 € | 5 |
| Impasse du Taillevent | 3 780 € | 3 780 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue les Vents du Sud à Séné ?
Le prix médian au m2 Rue les Vents du Sud est de 3 936 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 304 € à 5 217 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue les Vents du Sud est-elle chère par rapport à Séné ?
Rue les Vents du Sud est dans la moyenne de Séné. Le prix médian de la commune est de 3 834 €/m2, soit 2.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue les Vents du Sud se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue les Vents du Sud ?
Sur la base du prix médian de 3 936 €/m2, un appartement de 50 m² Rue les Vents du Sud coute environ 196 809 €. Ce montant peut varier de 165 179 € à 260 870 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.