Prix au m2 Rue de Vannes Theix à Theix-Noyalo (56)
Le prix immobilier Rue de Vannes Theix à Theix-Noyalo est de 8 000 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 362 €/m2) et 229.3% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue de Vannes Theix en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Vannes Theix à Theix-Noyalo. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 450 € à 11 282 €, soit un écart de 360%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 832 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Vannes Theix ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 000 €/m2
Au revenu médian de Theix-Noyalo (23 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Vannes Theix dans le contexte de Theix-Noyalo
Theix-Noyalo compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Theix-Noyalo
Principales rues de Theix-Noyalo classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse Turluman | 8 545 € | - | 8 545 € | 6 |
| Rue Jo le Floch | 3 689 € | 3 690 € | - | 5 |
| Rue du Clerigo | 5 158 € | - | 5 158 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Vannes Theix à Theix-Noyalo ?
Le prix médian au m2 Rue de Vannes Theix est de 8 000 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 450 € à 11 282 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Vannes Theix est-elle chère par rapport à Theix-Noyalo ?
Rue de Vannes Theix est nettement au-dessus de la moyenne de Theix-Noyalo. Le prix médian de la commune est de 3 362 €/m2, soit 137.9% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de Vannes Theix se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Vannes Theix ?
Sur la base du prix médian de 8 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Vannes Theix coute environ 400 000 €. Ce montant peut varier de 122 500 € à 564 103 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.