Prix au m2 à Vannes (56)
Le prix médian de l'immobilier à Vannes est de 3 864 €/m2 selon les 1 043 transactions enregistrées en 2024. C'est 59% au-dessus de la moyenne du département Morbihan (2 429 €/m2). La ville compte 54 420 habitants sur 33,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vannes est passé de 3 077 € à 3 952 €, soit +28.4%.
📊 Vannes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Morbihan :
Vannes se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 59% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Vannes en chiffres
Vannes compte 54 420 habitants répartis sur 33,3 km², soit une densité de 1 632 hab/km². Le code postal est 56000.
Le revenu médian des ménages est de 22 540 €/an. Il faut environ 8.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.9% supérieur à la moyenne du Morbihan.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vannes
Un appartement coûte 8% moins cher qu'une maison au m2 à Vannes. Pour un T3 de 80 m², comptez 310 154 € en appartement contre 336 842 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vannes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 864 €/m2 :
Les prix varient entre 111 € et 27 586 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vannes
60 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Victor Hugo (3 137 €/m2) et la plus abordable est Allée Mathurin Meheut (2 026 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Victor Hugo 3 137 €/m2
- Résidence Clair Vallon 3 011 €/m2
- Boulevard de la Paix 3 174 €/m2
- Rue Lt Francois Fromentin 2 833 €/m2
- Rue Madame de Segur 3 976 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée Mathurin Meheut 2 026 €/m2
- Rue Anita Conti 2 069 €/m2
- Place du Poids Public 2 185 €/m2
- Rue Alphonse Daudet 2 557 €/m2
- Rue Alfred Kastler 2 625 €/m2
📍 Toutes les rues de Vannes
Liste des 60 rues de Vannes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 3 137 € | 3 560 € | - | 20 |
| Résidence Clair Vallon | 3 011 € | 3 011 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 3 174 € | 3 441 € | - | 14 |
| Rue Lt Francois Fromentin | 2 833 € | 2 833 € | - | 14 |
| Rue Madame de Segur | 3 976 € | 3 976 € | - | 13 |
| Allée du Parc de Kerisel | 3 596 € | 3 596 € | - | 13 |
| Résidence du Golfe | 3 230 € | 3 230 € | - | 12 |
| Rue Jean Gougaud | 4 302 € | 3 971 € | - | 12 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 857 € | 4 857 € | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 4 076 € | 3 811 € | - | 10 |
| Rle du Recteur | 4 428 € | 4 563 € | - | 10 |
| Rue Pere A. Pillon S.j. | 3 901 € | 3 925 € | - | 10 |
| Avenue President Roosevelt | 3 333 € | 2 723 € | 4 453 € | 9 |
| Boulevard de la Resistance | 4 480 € | 4 843 € | - | 9 |
| Rue Madame Lagarde | 3 947 € | 3 947 € | - | 9 |
| Rue Lt Colonel Maury | 3 774 € | 4 144 € | - | 9 |
| Allée des Villas D'atlantis | 3 636 € | 3 636 € | - | 9 |
| Rue Jeanne d Arc | 4 545 € | 4 545 € | - | 9 |
| Allée Mathurin Meheut | 2 026 € | 2 026 € | - | 9 |
| Rue Pierre Ache | 3 929 € | 3 929 € | - | 9 |
| Place Cabello | 5 386 € | 8 003 € | - | 8 |
| Rue Pasteur | 5 108 € | 4 928 € | - | 8 |
| Rue Winston Churchill | 3 186 € | 2 968 € | - | 8 |
| Rue Alfred Kastler | 2 625 € | - | - | 8 |
| Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 4 105 € | 4 105 € | - | 7 |
| Rue Thiers | 3 750 € | 3 750 € | - | 7 |
| Avenue Favrel et Lincy | 4 028 € | 4 389 € | - | 7 |
| Rue Richemont | 5 317 € | 5 691 € | - | 7 |
| Rue Aristide Briand | 4 194 € | 4 194 € | - | 7 |
| Allée de Normandie | 3 958 € | 3 958 € | - | 7 |
| Rue Philippe le Bon | 3 787 € | 3 787 € | - | 7 |
| Place du Poids Public | 2 185 € | 3 081 € | - | 6 |
| Rue Francois d Argouges | 3 715 € | 3 715 € | - | 6 |
| Rue de Normandie | 3 966 € | 3 966 € | - | 6 |
| Rue Emile Burgault | 20 847 € | 23 452 € | - | 6 |
| Rue de Strasbourg | 3 944 € | - | - | 6 |
| Rue 2 Freres T Lahoulle | 4 803 € | - | 4 803 € | 6 |
| Chemin de la Haie | 3 793 € | 3 793 € | - | 6 |
| Rue F de Chateaubriand | 2 873 € | 2 873 € | - | 6 |
| Avenue du 4 Aout 1944 | 3 940 € | 3 877 € | - | 6 |
| Allée du Bois du Vincin | 4 026 € | - | 4 026 € | 6 |
| Avenue de la Marne | 3 622 € | 3 955 € | - | 6 |
| Rue Amiral Defforges | 4 064 € | 3 709 € | - | 6 |
| Rue Paul Emile Victor | 3 805 € | 3 805 € | - | 6 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 4 469 € | 4 469 € | - | 6 |
| Rue Montaigne | 12 000 € | 12 000 € | - | 6 |
| Rue Anita Conti | 2 069 € | - | - | 5 |
| Rue St Fiacre | 4 667 € | 4 667 € | - | 5 |
| Rue Georges Caldray | 3 771 € | 3 771 € | - | 5 |
| Rue de Metz | 3 836 € | - | 4 006 € | 5 |
Affichage des 50 rues principales sur les 60 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Morbihan
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 667 € | 2 585 € | 2 955 € | 1 015 |
| Lanester | 3 070 € | 3 665 € | 2 500 € | 486 |
| Pontivy | 1 936 € | 2 391 € | 1 631 € | 342 |
| Auray | 3 653 € | 3 740 € | 3 557 € | 286 |
| Ploemeur | 3 594 € | 4 177 € | 3 462 € | 271 |
| Hennebont | 2 488 € | 2 506 € | 2 512 € | 270 |
| Sarzeau | 4 410 € | 4 902 € | 4 319 € | 268 |
| Carnac | 5 918 € | 6 458 € | 5 694 € | 223 |
| Quiberon | 5 409 € | 5 962 € | 4 916 € | 221 |
| Ploërmel | 2 250 € | 2 526 € | 2 190 € | 212 |
Autres communes du Morbihan
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