Prix au m2 Allée du Parc de Kerisel à Vannes (56)
Le prix immobilier Allée du Parc de Kerisel à Vannes est de 3 596 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 864 €/m2) et 48% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Allée du Parc de Kerisel en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Allée du Parc de Kerisel à Vannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 979 € à 5 921 €, soit un écart de 99%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vannes
Allée du Parc de Kerisel se situe en dessous de la médiane des prix à Vannes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 942 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du Parc de Kerisel ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 596 €/m2
Au revenu médian de Vannes (22 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée du Parc de Kerisel dans le contexte de Vannes
Vannes compte 1 043 transactions immobilières en 2024 réparties sur 60 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vannes
Principales rues de Vannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 3 137 € | 3 560 € | - | 20 |
| Résidence Clair Vallon | 3 011 € | 3 011 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 3 174 € | 3 441 € | - | 14 |
| Rue Lt Francois Fromentin | 2 833 € | 2 833 € | - | 14 |
| Rue Madame de Segur | 3 976 € | 3 976 € | - | 13 |
| Résidence du Golfe | 3 230 € | 3 230 € | - | 12 |
| Rue Jean Gougaud | 4 302 € | 3 971 € | - | 12 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 857 € | 4 857 € | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 4 076 € | 3 811 € | - | 10 |
| Rle du Recteur | 4 428 € | 4 563 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Parc de Kerisel à Vannes ?
Le prix médian au m2 Allée du Parc de Kerisel est de 3 596 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 979 € à 5 921 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du Parc de Kerisel est-elle chère par rapport à Vannes ?
Allée du Parc de Kerisel est en dessous de la moyenne de Vannes. Le prix médian de la commune est de 3 864 €/m2, soit 6.9% de plus que cette rue. Sur 60 rues analysées, Allée du Parc de Kerisel se classe 43e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Parc de Kerisel ?
Sur la base du prix médian de 3 596 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Parc de Kerisel coute environ 179 787 €. Ce montant peut varier de 148 936 € à 296 053 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.