Prix au m2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Vannes (56)
Le prix immobilier Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Vannes est de 4 857 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 864 €/m2) et 99.9% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Avenue Mal de Lattre de Tassigny en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Vannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 111 € à 7 419 €, soit un écart de 6577%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vannes
Avenue Mal de Lattre de Tassigny se situe dans le quart supérieur des prix à Vannes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 307 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Mal de Lattre de Tassigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 857 €/m2
Au revenu médian de Vannes (22 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Mal de Lattre de Tassigny dans le contexte de Vannes
Vannes compte 1 043 transactions immobilières en 2024 réparties sur 60 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vannes
Principales rues de Vannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 3 137 € | 3 560 € | - | 20 |
| Résidence Clair Vallon | 3 011 € | 3 011 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 3 174 € | 3 441 € | - | 14 |
| Rue Lt Francois Fromentin | 2 833 € | 2 833 € | - | 14 |
| Rue Madame de Segur | 3 976 € | 3 976 € | - | 13 |
| Allée du Parc de Kerisel | 3 596 € | 3 596 € | - | 13 |
| Résidence du Golfe | 3 230 € | 3 230 € | - | 12 |
| Rue Jean Gougaud | 4 302 € | 3 971 € | - | 12 |
| Rue Jean Jaures | 4 076 € | 3 811 € | - | 10 |
| Rle du Recteur | 4 428 € | 4 563 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Vannes ?
Le prix médian au m2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny est de 4 857 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 111 € à 7 419 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Mal de Lattre de Tassigny est-elle chère par rapport à Vannes ?
Avenue Mal de Lattre de Tassigny est nettement au-dessus de la moyenne de Vannes. Le prix médian de la commune est de 3 864 €/m2, soit 25.7% de moins que cette rue. Sur 60 rues analysées, Avenue Mal de Lattre de Tassigny se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Mal de Lattre de Tassigny ?
Sur la base du prix médian de 4 857 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Mal de Lattre de Tassigny coute environ 242 857 €. Ce montant peut varier de 5 556 € à 370 930 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.