Prix au m2 Avenue President Roosevelt à Vannes (56)
Le prix immobilier Avenue President Roosevelt à Vannes est de 3 333 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 864 €/m2) et 37.2% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Avenue President Roosevelt en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue President Roosevelt à Vannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 942 € à 15 455 €, soit un écart de 696%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vannes
Avenue President Roosevelt fait partie des rues les plus abordables de Vannes. Le prix au m2 y est 13.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 512 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue President Roosevelt
Les maisons Avenue President Roosevelt sont 64% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 166 667 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 82 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue President Roosevelt ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 333 €/m2
Au revenu médian de Vannes (22 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue President Roosevelt dans le contexte de Vannes
Vannes compte 1 043 transactions immobilières en 2024 réparties sur 60 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vannes
Principales rues de Vannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 3 137 € | 3 560 € | - | 20 |
| Résidence Clair Vallon | 3 011 € | 3 011 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 3 174 € | 3 441 € | - | 14 |
| Rue Lt Francois Fromentin | 2 833 € | 2 833 € | - | 14 |
| Rue Madame de Segur | 3 976 € | 3 976 € | - | 13 |
| Allée du Parc de Kerisel | 3 596 € | 3 596 € | - | 13 |
| Résidence du Golfe | 3 230 € | 3 230 € | - | 12 |
| Rue Jean Gougaud | 4 302 € | 3 971 € | - | 12 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 857 € | 4 857 € | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 4 076 € | 3 811 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue President Roosevelt à Vannes ?
Le prix médian au m2 Avenue President Roosevelt est de 3 333 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 942 € à 15 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue President Roosevelt ?
Les appartements s'échangent à 2 723 €/m2 et les maisons à 4 453 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue President Roosevelt est-elle chère par rapport à Vannes ?
Avenue President Roosevelt est en dessous de la moyenne de Vannes. Le prix médian de la commune est de 3 864 €/m2, soit 13.7% de plus que cette rue. Sur 60 rues analysées, Avenue President Roosevelt se classe 46e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue President Roosevelt ?
Sur la base du prix médian de 3 333 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue President Roosevelt coute environ 166 667 €. Ce montant peut varier de 97 108 € à 772 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.