Prix au m2 Place Cabello à Vannes (56)
Le prix immobilier Place Cabello à Vannes est de 5 386 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 864 €/m2) et 121.7% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Place Cabello en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Place Cabello à Vannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 300 € à 17 500 €, soit un écart de 661%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vannes
Place Cabello se situe dans le quart supérieur des prix à Vannes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 200 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Cabello ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 386 €/m2
Au revenu médian de Vannes (22 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Cabello dans le contexte de Vannes
Vannes compte 1 043 transactions immobilières en 2024 réparties sur 60 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vannes
Principales rues de Vannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 3 137 € | 3 560 € | - | 20 |
| Résidence Clair Vallon | 3 011 € | 3 011 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 3 174 € | 3 441 € | - | 14 |
| Rue Lt Francois Fromentin | 2 833 € | 2 833 € | - | 14 |
| Rue Madame de Segur | 3 976 € | 3 976 € | - | 13 |
| Allée du Parc de Kerisel | 3 596 € | 3 596 € | - | 13 |
| Résidence du Golfe | 3 230 € | 3 230 € | - | 12 |
| Rue Jean Gougaud | 4 302 € | 3 971 € | - | 12 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 857 € | 4 857 € | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 4 076 € | 3 811 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Cabello à Vannes ?
Le prix médian au m2 Place Cabello est de 5 386 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 300 € à 17 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Cabello est-elle chère par rapport à Vannes ?
Place Cabello est nettement au-dessus de la moyenne de Vannes. Le prix médian de la commune est de 3 864 €/m2, soit 39.4% de moins que cette rue. Sur 60 rues analysées, Place Cabello se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Cabello ?
Sur la base du prix médian de 5 386 €/m2, un appartement de 50 m² Place Cabello coute environ 269 314 €. Ce montant peut varier de 115 000 € à 875 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.