Prix au m2 Résidence Clair Vallon à Vannes (56)
Le prix immobilier Résidence Clair Vallon à Vannes est de 3 011 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 864 €/m2) et 23.9% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Résidence Clair Vallon en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Résidence Clair Vallon à Vannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 400 € à 3 487 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vannes
Résidence Clair Vallon fait partie des rues les plus abordables de Vannes. Le prix au m2 y est 22.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 087 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Clair Vallon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 011 €/m2
Au revenu médian de Vannes (22 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence Clair Vallon dans le contexte de Vannes
Vannes compte 1 043 transactions immobilières en 2024 réparties sur 60 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vannes
Principales rues de Vannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 3 137 € | 3 560 € | - | 20 |
| Boulevard de la Paix | 3 174 € | 3 441 € | - | 14 |
| Rue Lt Francois Fromentin | 2 833 € | 2 833 € | - | 14 |
| Rue Madame de Segur | 3 976 € | 3 976 € | - | 13 |
| Allée du Parc de Kerisel | 3 596 € | 3 596 € | - | 13 |
| Résidence du Golfe | 3 230 € | 3 230 € | - | 12 |
| Rue Jean Gougaud | 4 302 € | 3 971 € | - | 12 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 857 € | 4 857 € | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 4 076 € | 3 811 € | - | 10 |
| Rle du Recteur | 4 428 € | 4 563 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Clair Vallon à Vannes ?
Le prix médian au m2 Résidence Clair Vallon est de 3 011 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 400 € à 3 487 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Clair Vallon est-elle chère par rapport à Vannes ?
Résidence Clair Vallon est nettement en dessous de la moyenne de Vannes. Le prix médian de la commune est de 3 864 €/m2, soit 22.1% de plus que cette rue. Sur 60 rues analysées, Résidence Clair Vallon se classe 52e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Clair Vallon ?
Sur la base du prix médian de 3 011 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Clair Vallon coute environ 150 530 €. Ce montant peut varier de 120 000 € à 174 353 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.