Prix au m2 Rue Alphonse Daudet à Vannes (56)
Le prix immobilier Rue Alphonse Daudet à Vannes est de 2 557 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 864 €/m2) et 5.2% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Rue Alphonse Daudet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Alphonse Daudet à Vannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 258 € à 4 571 €, soit un écart de 102%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vannes
Rue Alphonse Daudet fait partie des rues les plus abordables de Vannes. Le prix au m2 y est 33.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 313 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Alphonse Daudet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 557 €/m2
Au revenu médian de Vannes (22 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Alphonse Daudet dans le contexte de Vannes
Vannes compte 1 043 transactions immobilières en 2024 réparties sur 60 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vannes
Principales rues de Vannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 3 137 € | 3 560 € | - | 20 |
| Résidence Clair Vallon | 3 011 € | 3 011 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 3 174 € | 3 441 € | - | 14 |
| Rue Lt Francois Fromentin | 2 833 € | 2 833 € | - | 14 |
| Rue Madame de Segur | 3 976 € | 3 976 € | - | 13 |
| Allée du Parc de Kerisel | 3 596 € | 3 596 € | - | 13 |
| Résidence du Golfe | 3 230 € | 3 230 € | - | 12 |
| Rue Jean Gougaud | 4 302 € | 3 971 € | - | 12 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 857 € | 4 857 € | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 4 076 € | 3 811 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alphonse Daudet à Vannes ?
Le prix médian au m2 Rue Alphonse Daudet est de 2 557 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 258 € à 4 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Alphonse Daudet est-elle chère par rapport à Vannes ?
Rue Alphonse Daudet est nettement en dessous de la moyenne de Vannes. Le prix médian de la commune est de 3 864 €/m2, soit 33.8% de plus que cette rue. Sur 60 rues analysées, Rue Alphonse Daudet se classe 57e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alphonse Daudet ?
Sur la base du prix médian de 2 557 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alphonse Daudet coute environ 127 841 €. Ce montant peut varier de 112 903 € à 228 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.