Prix au m2 Rue Amiral Defforges à Vannes (56)
Le prix immobilier Rue Amiral Defforges à Vannes est de 4 064 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 864 €/m2) et 67.3% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Amiral Defforges en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Amiral Defforges à Vannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 542 € à 6 818 €, soit un écart de 168%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vannes
Rue Amiral Defforges se situe au-dessus de la médiane des prix à Vannes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 276 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Amiral Defforges ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 064 €/m2
Au revenu médian de Vannes (22 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Amiral Defforges dans le contexte de Vannes
Vannes compte 1 043 transactions immobilières en 2024 réparties sur 60 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vannes
Principales rues de Vannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 3 137 € | 3 560 € | - | 20 |
| Résidence Clair Vallon | 3 011 € | 3 011 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 3 174 € | 3 441 € | - | 14 |
| Rue Lt Francois Fromentin | 2 833 € | 2 833 € | - | 14 |
| Rue Madame de Segur | 3 976 € | 3 976 € | - | 13 |
| Allée du Parc de Kerisel | 3 596 € | 3 596 € | - | 13 |
| Résidence du Golfe | 3 230 € | 3 230 € | - | 12 |
| Rue Jean Gougaud | 4 302 € | 3 971 € | - | 12 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 857 € | 4 857 € | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 4 076 € | 3 811 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Amiral Defforges à Vannes ?
Le prix médian au m2 Rue Amiral Defforges est de 4 064 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 542 € à 6 818 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Amiral Defforges est-elle chère par rapport à Vannes ?
Rue Amiral Defforges est au-dessus de la moyenne de Vannes. Le prix médian de la commune est de 3 864 €/m2, soit 5.2% de moins que cette rue. Sur 60 rues analysées, Rue Amiral Defforges se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Amiral Defforges ?
Sur la base du prix médian de 4 064 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Amiral Defforges coute environ 203 202 €. Ce montant peut varier de 127 103 € à 340 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.