Prix au m2 Rue de Metz à Vannes (56)
Le prix immobilier Rue de Metz à Vannes est de 3 836 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 864 €/m2) et 57.9% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue de Metz en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Metz à Vannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 250 € à 4 615 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vannes
Rue de Metz se situe en dessous de la médiane des prix à Vannes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 365 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Metz ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 836 €/m2
Au revenu médian de Vannes (22 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Metz dans le contexte de Vannes
Vannes compte 1 043 transactions immobilières en 2024 réparties sur 60 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vannes
Principales rues de Vannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 3 137 € | 3 560 € | - | 20 |
| Résidence Clair Vallon | 3 011 € | 3 011 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 3 174 € | 3 441 € | - | 14 |
| Rue Lt Francois Fromentin | 2 833 € | 2 833 € | - | 14 |
| Rue Madame de Segur | 3 976 € | 3 976 € | - | 13 |
| Allée du Parc de Kerisel | 3 596 € | 3 596 € | - | 13 |
| Résidence du Golfe | 3 230 € | 3 230 € | - | 12 |
| Rue Jean Gougaud | 4 302 € | 3 971 € | - | 12 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 857 € | 4 857 € | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 4 076 € | 3 811 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Metz à Vannes ?
Le prix médian au m2 Rue de Metz est de 3 836 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 250 € à 4 615 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Metz est-elle chère par rapport à Vannes ?
Rue de Metz est dans la moyenne de Vannes. Le prix médian de la commune est de 3 864 €/m2, soit 0.7% de plus que cette rue. Sur 60 rues analysées, Rue de Metz se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Metz ?
Sur la base du prix médian de 3 836 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Metz coute environ 191 781 €. Ce montant peut varier de 162 500 € à 230 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.