Prix au m2 Rue Madame Lagarde à Vannes (56)
Le prix immobilier Rue Madame Lagarde à Vannes est de 3 947 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 864 €/m2) et 62.5% au-dessus de la moyenne du département Morbihan. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue Madame Lagarde en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Madame Lagarde à Vannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 021 € à 4 494 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vannes
Rue Madame Lagarde se situe au-dessus de la médiane des prix à Vannes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 472 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Madame Lagarde ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 947 €/m2
Au revenu médian de Vannes (22 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Madame Lagarde dans le contexte de Vannes
Vannes compte 1 043 transactions immobilières en 2024 réparties sur 60 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vannes
Principales rues de Vannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 3 137 € | 3 560 € | - | 20 |
| Résidence Clair Vallon | 3 011 € | 3 011 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 3 174 € | 3 441 € | - | 14 |
| Rue Lt Francois Fromentin | 2 833 € | 2 833 € | - | 14 |
| Rue Madame de Segur | 3 976 € | 3 976 € | - | 13 |
| Allée du Parc de Kerisel | 3 596 € | 3 596 € | - | 13 |
| Résidence du Golfe | 3 230 € | 3 230 € | - | 12 |
| Rue Jean Gougaud | 4 302 € | 3 971 € | - | 12 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 857 € | 4 857 € | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 4 076 € | 3 811 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Madame Lagarde à Vannes ?
Le prix médian au m2 Rue Madame Lagarde est de 3 947 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 021 € à 4 494 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Madame Lagarde est-elle chère par rapport à Vannes ?
Rue Madame Lagarde est dans la moyenne de Vannes. Le prix médian de la commune est de 3 864 €/m2, soit 2.2% de moins que cette rue. Sur 60 rues analysées, Rue Madame Lagarde se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Madame Lagarde ?
Sur la base du prix médian de 3 947 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Madame Lagarde coute environ 197 369 €. Ce montant peut varier de 151 066 € à 224 684 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.