Prix au m2 Rue Emile Baudin à Brou (28)
Le prix immobilier Rue Emile Baudin à Brou est de 6 591 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 633 €/m2) et 266.4% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Emile Baudin en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Emile Baudin à Brou. Les prix au m2 s'échelonnent de 962 € à 12 192 €, soit un écart de 1168%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 230 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Baudin ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 591 €/m2
Au revenu médian de Brou (19 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Emile Baudin dans le contexte de Brou
Brou compte 82 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brou
Principales rues de Brou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 1 401 € | 1 917 € | 1 024 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Baudin à Brou ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Baudin est de 6 591 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 962 € à 12 192 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Baudin est-elle chère par rapport à Brou ?
Rue Emile Baudin est nettement au-dessus de la moyenne de Brou. Le prix médian de la commune est de 1 633 €/m2, soit 303.6% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Emile Baudin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Baudin ?
Sur la base du prix médian de 6 591 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Baudin coute environ 329 531 €. Ce montant peut varier de 48 091 € à 609 584 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.