Prix au m2 Rue Francois Lepine à Luisant (28)
Le prix immobilier Rue Francois Lepine à Luisant est de 2 508 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 554 €/m2) et 39.4% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue Francois Lepine en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Francois Lepine à Luisant. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 981 € à 2 709 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 728 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Francois Lepine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 508 €/m2
Au revenu médian de Luisant (24 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Francois Lepine dans le contexte de Luisant
Luisant compte 92 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luisant
Principales rues de Luisant classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Terres Douces | 1 279 € | 1 272 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Francois Lepine à Luisant ?
Le prix médian au m2 Rue Francois Lepine est de 2 508 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 981 € à 2 709 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Francois Lepine est-elle chère par rapport à Luisant ?
Rue Francois Lepine est dans la moyenne de Luisant. Le prix médian de la commune est de 2 554 €/m2, soit 1.8% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Francois Lepine se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Francois Lepine ?
Sur la base du prix médian de 2 508 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Francois Lepine coute environ 125 385 €. Ce montant peut varier de 99 057 € à 135 465 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.