Prix au m2 Rue de Dionval à Saint-Piat (28)
Le prix immobilier Rue de Dionval à Saint-Piat est de 1 200 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 588 €/m2) et 33.3% en dessous de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 197 m².
📊 Rue de Dionval en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Dionval à Saint-Piat. Les prix au m2 s'échelonnent de 837 € à 2 932 €, soit un écart de 250%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 197 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 094 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Dionval ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 200 €/m2
Au revenu médian de Saint-Piat (25 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Dionval dans le contexte de Saint-Piat
Saint-Piat compte 31 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Piat
Principales rues de Saint-Piat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Martels | 3 111 € | - | 3 111 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Dionval à Saint-Piat ?
Le prix médian au m2 Rue de Dionval est de 1 200 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 837 € à 2 932 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Dionval est-elle chère par rapport à Saint-Piat ?
Rue de Dionval est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Piat. Le prix médian de la commune est de 2 588 €/m2, soit 53.6% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de Dionval se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Dionval ?
Sur la base du prix médian de 1 200 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Dionval coute environ 60 001 €. Ce montant peut varier de 41 861 € à 146 576 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.