Prix au m2 La Garenne à Sainte-Gemme-Moronval (28)
Le prix immobilier La Garenne à Sainte-Gemme-Moronval est de 10 800 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 550 €/m2) et 500.5% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 810 m².
📊 La Garenne en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Garenne à Sainte-Gemme-Moronval. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 600 € à 20 000 €, soit un écart de 1150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 810 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 400 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Garenne ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 800 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Gemme-Moronval (24 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Garenne dans le contexte de Sainte-Gemme-Moronval
Sainte-Gemme-Moronval compte 23 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Gemme-Moronval
Principales rues de Sainte-Gemme-Moronval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Garenne à Sainte-Gemme-Moronval ?
Le prix médian au m2 La Garenne est de 10 800 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 600 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Garenne est-elle chère par rapport à Sainte-Gemme-Moronval ?
La Garenne est nettement au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemme-Moronval. Le prix médian de la commune est de 2 550 €/m2, soit 323.5% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, La Garenne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Garenne ?
Sur la base du prix médian de 10 800 €/m2, un appartement de 50 m² La Garenne coute environ 540 000 €. Ce montant peut varier de 80 000 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.