Prix au m2 Allée des 4 Vents à Ardon (45)
Le prix immobilier Allée des 4 Vents à Ardon est de 2 818 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 864 €/m2) et 64.6% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Allée des 4 Vents en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Allée des 4 Vents à Ardon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 395 € à 3 263 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 868 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des 4 Vents ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 818 €/m2
Au revenu médian de Ardon (32 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des 4 Vents dans le contexte de Ardon
Ardon compte 28 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ardon
Principales rues de Ardon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des 4 Vents à Ardon ?
Le prix médian au m2 Allée des 4 Vents est de 2 818 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 395 € à 3 263 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des 4 Vents est-elle chère par rapport à Ardon ?
Allée des 4 Vents est dans la moyenne de Ardon. Le prix médian de la commune est de 2 864 €/m2, soit 1.6% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Allée des 4 Vents se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des 4 Vents ?
Sur la base du prix médian de 2 818 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des 4 Vents coute environ 140 921 €. Ce montant peut varier de 119 737 € à 163 158 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.