Prix au m2 Rue Demersay à Bellegarde (45)
Le prix immobilier Rue Demersay à Bellegarde est de 1 320 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 452 €/m2) et 22.9% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Demersay en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Demersay à Bellegarde. Les prix au m2 s'échelonnent de 605 € à 1 705 €, soit un écart de 182%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 100 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Demersay ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 320 €/m2
Au revenu médian de Bellegarde (19 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Demersay dans le contexte de Bellegarde
Bellegarde compte 25 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bellegarde
Principales rues de Bellegarde classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Demersay à Bellegarde ?
Le prix médian au m2 Rue Demersay est de 1 320 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 605 € à 1 705 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Demersay est-elle chère par rapport à Bellegarde ?
Rue Demersay est en dessous de la moyenne de Bellegarde. Le prix médian de la commune est de 1 452 €/m2, soit 9.1% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue Demersay se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Demersay ?
Sur la base du prix médian de 1 320 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Demersay coute environ 66 000 €. Ce montant peut varier de 30 250 € à 85 228 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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