Prix au m2 Rue des Sorbiers à Cercottes (45)
Le prix immobilier Rue des Sorbiers à Cercottes est de 2 731 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 129 €/m2) et 59.6% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue des Sorbiers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Sorbiers à Cercottes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 576 € à 3 037 €, soit un écart de 18%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 462 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Sorbiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 731 €/m2
Au revenu médian de Cercottes (23 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Sorbiers dans le contexte de Cercottes
Cercottes compte 20 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cercottes
Principales rues de Cercottes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 1 668 € | - | 1 668 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Sorbiers à Cercottes ?
Le prix médian au m2 Rue des Sorbiers est de 2 731 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 576 € à 3 037 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Sorbiers est-elle chère par rapport à Cercottes ?
Rue des Sorbiers est nettement au-dessus de la moyenne de Cercottes. Le prix médian de la commune est de 2 129 €/m2, soit 28.3% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Sorbiers se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Sorbiers ?
Sur la base du prix médian de 2 731 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Sorbiers coute environ 136 567 €. Ce montant peut varier de 128 788 € à 151 866 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.