Prix au m2 Rue de la Gare à Coullons (45)
Le prix immobilier Rue de la Gare à Coullons est de 1 159 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 490 €/m2) et 32.3% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 111 m².
📊 Rue de la Gare en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Gare à Coullons. Les prix au m2 s'échelonnent de 700 € à 1 863 €, soit un écart de 166%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 111 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 163 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 159 €/m2
Au revenu médian de Coullons (21 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Gare dans le contexte de Coullons
Coullons compte 61 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coullons
Principales rues de Coullons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gare à Coullons ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gare est de 1 159 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 700 € à 1 863 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gare est-elle chère par rapport à Coullons ?
Rue de la Gare est nettement en dessous de la moyenne de Coullons. Le prix médian de la commune est de 1 490 €/m2, soit 22.2% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue de la Gare se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 1 159 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gare coute environ 57 927 €. Ce montant peut varier de 35 000 € à 93 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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