Prix au m2 Rue de Paris à Dordives (45)
Le prix immobilier Rue de Paris à Dordives est de 6 822 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 000 €/m2) et 298.5% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue de Paris en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Paris à Dordives. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 670 € à 8 079 €, soit un écart de 203%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 409 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Paris ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 822 €/m2
Au revenu médian de Dordives (21 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Paris dans le contexte de Dordives
Dordives compte 65 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dordives
Principales rues de Dordives classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Paris à Dordives ?
Le prix médian au m2 Rue de Paris est de 6 822 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 670 € à 8 079 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Paris est-elle chère par rapport à Dordives ?
Rue de Paris est nettement au-dessus de la moyenne de Dordives. Le prix médian de la commune est de 2 000 €/m2, soit 241.1% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue de Paris se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Paris ?
Sur la base du prix médian de 6 822 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Paris coute environ 341 111 €. Ce montant peut varier de 133 479 € à 403 948 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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