Prix au m2 L Orme au Muet à Montcresson (45)
Le prix immobilier L Orme au Muet à Montcresson est de 1 875 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 569 €/m2) et 9.5% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 L Orme au Muet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus L Orme au Muet à Montcresson. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 205 € à 2 016 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 811 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien L Orme au Muet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 875 €/m2
Au revenu médian de Montcresson (23 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 L Orme au Muet dans le contexte de Montcresson
Montcresson compte 39 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montcresson
Principales rues de Montcresson classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 L Orme au Muet à Montcresson ?
Le prix médian au m2 L Orme au Muet est de 1 875 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 205 € à 2 016 €/m2 selon le type de bien et son état.
L Orme au Muet est-elle chère par rapport à Montcresson ?
L Orme au Muet est au-dessus de la moyenne de Montcresson. Le prix médian de la commune est de 1 569 €/m2, soit 19.5% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, L Orme au Muet se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² L Orme au Muet ?
Sur la base du prix médian de 1 875 €/m2, un appartement de 50 m² L Orme au Muet coute environ 93 750 €. Ce montant peut varier de 60 268 € à 100 807 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.