Prix au m2 Chemin de l Epiniere à Montereau (45)
Le prix immobilier Chemin de l Epiniere à Montereau est de 714 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 467 €/m2) et 58.3% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 121 m².
📊 Chemin de l Epiniere en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de l Epiniere à Montereau. Les prix au m2 s'échelonnent de 312 € à 1 116 €, soit un écart de 257%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 121 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 803 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de l Epiniere ?
Estimations basées sur le prix médian de 714 €/m2
Au revenu médian de Montereau (22 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de l Epiniere dans le contexte de Montereau
Montereau compte 15 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montereau
Principales rues de Montereau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de l Epiniere à Montereau ?
Le prix médian au m2 Chemin de l Epiniere est de 714 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 312 € à 1 116 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de l Epiniere est-elle chère par rapport à Montereau ?
Chemin de l Epiniere est nettement en dessous de la moyenne de Montereau. Le prix médian de la commune est de 1 467 €/m2, soit 51.3% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Chemin de l Epiniere se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de l Epiniere ?
Sur la base du prix médian de 714 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de l Epiniere coute environ 35 702 €. Ce montant peut varier de 15 619 € à 55 785 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.