Prix au m2 Rue de Montvolant à Nibelle (45)
Le prix immobilier Rue de Montvolant à Nibelle est de 2 503 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 905 €/m2) et 46.2% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue de Montvolant en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Montvolant à Nibelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 452 € à 3 235 €, soit un écart de 123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 783 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Montvolant ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 503 €/m2
Au revenu médian de Nibelle (22 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Montvolant dans le contexte de Nibelle
Nibelle compte 47 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nibelle
Principales rues de Nibelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Cave | 2 316 € | - | 2 316 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Montvolant à Nibelle ?
Le prix médian au m2 Rue de Montvolant est de 2 503 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 452 € à 3 235 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Montvolant est-elle chère par rapport à Nibelle ?
Rue de Montvolant est nettement au-dessus de la moyenne de Nibelle. Le prix médian de la commune est de 1 905 €/m2, soit 31.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de Montvolant se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Montvolant ?
Sur la base du prix médian de 2 503 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Montvolant coute environ 125 138 €. Ce montant peut varier de 72 619 € à 161 765 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.