Prix au m2 Route du Haut des Bordes à Saint-Martin-d'Abbat (45)
Le prix immobilier Route du Haut des Bordes à Saint-Martin-d'Abbat est de 400 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 933 €/m2) et 76.6% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Route du Haut des Bordes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route du Haut des Bordes à Saint-Martin-d'Abbat. Les prix au m2 s'échelonnent de 190 € à 1 318 €, soit un écart de 592%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 128 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Haut des Bordes ?
Estimations basées sur le prix médian de 400 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-d'Abbat (24 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 0.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route du Haut des Bordes dans le contexte de Saint-Martin-d'Abbat
Saint-Martin-d'Abbat compte 38 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-d'Abbat
Principales rues de Saint-Martin-d'Abbat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 2 245 € | - | 2 134 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Haut des Bordes à Saint-Martin-d'Abbat ?
Le prix médian au m2 Route du Haut des Bordes est de 400 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 190 € à 1 318 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Haut des Bordes est-elle chère par rapport à Saint-Martin-d'Abbat ?
Route du Haut des Bordes est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Abbat. Le prix médian de la commune est de 1 933 €/m2, soit 79.3% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route du Haut des Bordes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Haut des Bordes ?
Sur la base du prix médian de 400 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Haut des Bordes coute environ 20 000 €. Ce montant peut varier de 9 524 € à 65 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.