Prix au m2 Avenue du Mal Foch à Fontaine-les-Grès (10)
Le prix immobilier Avenue du Mal Foch à Fontaine-les-Grès est de 1 143 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 767 €/m2) et 16.9% en dessous de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Avenue du Mal Foch en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue du Mal Foch à Fontaine-les-Grès. Les prix au m2 s'échelonnent de 649 € à 7 344 €, soit un écart de 1031%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 695 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Mal Foch
Les appartements Avenue du Mal Foch sont 490% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 57 143 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 295 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Mal Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 143 €/m2
Au revenu médian de Fontaine-les-Grès (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Mal Foch dans le contexte de Fontaine-les-Grès
Fontaine-les-Grès compte 17 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontaine-les-Grès
Principales rues de Fontaine-les-Grès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Mal Foch à Fontaine-les-Grès ?
Le prix médian au m2 Avenue du Mal Foch est de 1 143 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 649 € à 7 344 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Mal Foch ?
Les appartements s'échangent à 3 830 €/m2 et les maisons à 649 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Mal Foch est-elle chère par rapport à Fontaine-les-Grès ?
Avenue du Mal Foch est nettement en dessous de la moyenne de Fontaine-les-Grès. Le prix médian de la commune est de 1 767 €/m2, soit 35.3% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Avenue du Mal Foch se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Mal Foch ?
Sur la base du prix médian de 1 143 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Mal Foch coute environ 57 143 €. Ce montant peut varier de 32 458 € à 367 188 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.