Prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Dieulouard (54)
Le prix immobilier Avenue du Gen de Gaulle à Dieulouard est de 1 326 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 564 €/m2) et 22.3% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 110 m².
📊 Avenue du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue du Gen de Gaulle à Dieulouard. Les prix au m2 s'échelonnent de 575 € à 2 067 €, soit un écart de 260%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 110 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 492 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Gen de Gaulle
Les maisons Avenue du Gen de Gaulle sont 158% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 66 294 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 129 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 326 €/m2
Au revenu médian de Dieulouard (20 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Gen de Gaulle dans le contexte de Dieulouard
Dieulouard compte 72 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dieulouard
Principales rues de Dieulouard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 1 936 € | - | 1 936 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Dieulouard ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen de Gaulle est de 1 326 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 575 € à 2 067 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Gen de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 581 €/m2 et les maisons à 1 496 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Dieulouard ?
Avenue du Gen de Gaulle est en dessous de la moyenne de Dieulouard. Le prix médian de la commune est de 1 564 €/m2, soit 15.2% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue du Gen de Gaulle se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 326 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle coute environ 66 294 €. Ce montant peut varier de 28 750 € à 103 367 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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