Prix au m2 Rue Andre Maginot à Stenay (55)
Le prix immobilier Rue Andre Maginot à Stenay est de 811 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 378 €/m2) et 36% en dessous de la moyenne du département Meuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue Andre Maginot en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Andre Maginot à Stenay. Les prix au m2 s'échelonnent de 645 € à 1 176 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 531 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Andre Maginot ?
Estimations basées sur le prix médian de 811 €/m2
Au revenu médian de Stenay (19 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Andre Maginot dans le contexte de Stenay
Stenay compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Stenay
Principales rues de Stenay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place de l Artillerie | 25 532 € | 25 532 € | - | 32 |
| Rue Pasteur | 2 378 € | 4 432 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Andre Maginot à Stenay ?
Le prix médian au m2 Rue Andre Maginot est de 811 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 645 € à 1 176 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Andre Maginot est-elle chère par rapport à Stenay ?
Rue Andre Maginot est nettement en dessous de la moyenne de Stenay. Le prix médian de la commune est de 2 378 €/m2, soit 65.9% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Andre Maginot se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Andre Maginot ?
Sur la base du prix médian de 811 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Andre Maginot coute environ 40 541 €. Ce montant peut varier de 32 258 € à 58 824 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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