Prix au m2 Rue Emile Morlot à Charly-sur-Marne (02)
Le prix immobilier Rue Emile Morlot à Charly-sur-Marne est de 2 870 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 286 €/m2) et 107.6% au-dessus de la moyenne du département Aisne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Rue Emile Morlot en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Emile Morlot à Charly-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 375 € à 8 158 €, soit un écart de 493%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 783 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Emile Morlot
Les appartements Rue Emile Morlot sont 192% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 143 519 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 146 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Morlot ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 870 €/m2
Au revenu médian de Charly-sur-Marne (20 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Emile Morlot dans le contexte de Charly-sur-Marne
Charly-sur-Marne compte 32 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Charly-sur-Marne
Principales rues de Charly-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place du Gen de Gaulle | 15 863 € | 21 125 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Morlot à Charly-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Morlot est de 2 870 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 375 € à 8 158 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Emile Morlot ?
Les appartements s'échangent à 7 750 €/m2 et les maisons à 2 652 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Emile Morlot est-elle chère par rapport à Charly-sur-Marne ?
Rue Emile Morlot est nettement au-dessus de la moyenne de Charly-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 2 286 €/m2, soit 25.6% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Emile Morlot se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Morlot ?
Sur la base du prix médian de 2 870 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Morlot coute environ 143 519 €. Ce montant peut varier de 68 750 € à 407 895 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.