Prix au m2 Rue de Vervins à Guise (02)
Le prix immobilier Rue de Vervins à Guise est de 6 875 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (923 €/m2) et 397.3% au-dessus de la moyenne du département Aisne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue de Vervins en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Vervins à Guise. Les prix au m2 s'échelonnent de 628 € à 8 333 €, soit un écart de 1227%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Guise
Rue de Vervins est la rue la plus chère de Guise avec un prix médian de 6 875 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 705 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Vervins ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 875 €/m2
Au revenu médian de Guise (16 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Vervins dans le contexte de Guise
Guise compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guise
Principales rues de Guise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Camille Desmoulins | 1 269 € | - | 398 € | 10 |
| Rue de Robbe | 889 € | - | 889 € | 6 |
| Rue de la Republique | 808 € | - | 808 € | 6 |
| Place d Armes | 1 888 € | - | - | 6 |
| Rue Sadi Carnot | 692 € | 692 € | 692 € | 6 |
| Rue Andre Godin | 668 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Vervins à Guise ?
Le prix médian au m2 Rue de Vervins est de 6 875 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 628 € à 8 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Vervins est-elle chère par rapport à Guise ?
Rue de Vervins est nettement au-dessus de la moyenne de Guise. Le prix médian de la commune est de 923 €/m2, soit 644.8% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de Vervins se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Vervins ?
Sur la base du prix médian de 6 875 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Vervins coute environ 343 750 €. Ce montant peut varier de 31 411 € à 416 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.