Prix au m2 Rue de Guise à Hirson (02)
Le prix immobilier Rue de Guise à Hirson est de 354 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (666 €/m2) et 74.4% en dessous de la moyenne du département Aisne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue de Guise en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Guise à Hirson. Les prix au m2 s'échelonnent de 129 € à 958 €, soit un écart de 643%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Hirson
Rue de Guise fait partie des rues les plus abordables de Hirson. Le prix au m2 y est 46.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 829 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Guise
Les appartements Rue de Guise sont 44% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 17 702 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 72 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Guise ?
Estimations basées sur le prix médian de 354 €/m2
Au revenu médian de Hirson (15 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Guise dans le contexte de Hirson
Hirson compte 189 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hirson
Principales rues de Hirson classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 965 € | 4 117 € | 556 € | 15 |
| Rue Albert 1er | 800 € | - | 800 € | 11 |
| Avenue des Champs Elysees | 641 € | - | 673 € | 10 |
| Rue de Vervins | 894 € | - | 626 € | 10 |
| Place Emile Villemant | 1 058 € | 1 187 € | - | 10 |
| Rue d Alsace | 625 € | - | 643 € | 9 |
| Rue de Saint Michel | 534 € | - | 534 € | 7 |
| Rue Camille Grisot | 839 € | - | 839 € | 6 |
| Rue Georges Clemenceau | 261 € | - | 261 € | 6 |
| Avenue du Marechal Joffre | 333 € | - | 352 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Guise à Hirson ?
Le prix médian au m2 Rue de Guise est de 354 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 129 € à 958 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Guise ?
Les appartements s'échangent à 510 €/m2 et les maisons à 354 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Guise est-elle chère par rapport à Hirson ?
Rue de Guise est nettement en dessous de la moyenne de Hirson. Le prix médian de la commune est de 666 €/m2, soit 46.9% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue de Guise se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Guise ?
Sur la base du prix médian de 354 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Guise coute environ 17 702 €. Ce montant peut varier de 6 452 € à 47 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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