Prix au m2 Rue des Cordeliers à Laon (02)
Le prix immobilier Rue des Cordeliers à Laon est de 853 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 273 €/m2) et 38.3% en dessous de la moyenne du département Aisne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue des Cordeliers en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Cordeliers à Laon. Les prix au m2 s'échelonnent de 375 € à 1 400 €, soit un écart de 273%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Laon
Rue des Cordeliers fait partie des rues les plus abordables de Laon. Le prix au m2 y est 33% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 025 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Cordeliers ?
Estimations basées sur le prix médian de 853 €/m2
Au revenu médian de Laon (17 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Cordeliers dans le contexte de Laon
Laon compte 397 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laon
Principales rues de Laon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 13 Octobre 1918 | 1 067 € | 1 067 € | - | 21 |
| Rue Saint Martin | 2 629 € | 2 629 € | - | 16 |
| Avenue Pierre Mendes France | 744 € | 753 € | 1 313 € | 15 |
| Rue Serurier | 3 107 € | 3 214 € | - | 12 |
| Rue de la Herse | 4 033 € | 5 122 € | - | 12 |
| Rue Pasteur | 1 104 € | 1 164 € | 1 104 € | 11 |
| Boulevard Michelet | 7 050 € | 7 172 € | - | 10 |
| Rue de la Bouloire | 2 286 € | 3 814 € | 1 667 € | 9 |
| Rue Chatelaine | 1 273 € | 1 333 € | - | 9 |
| Rue Leon Nanquette | 2 267 € | 4 792 € | 1 038 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cordeliers à Laon ?
Le prix médian au m2 Rue des Cordeliers est de 853 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 375 € à 1 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Cordeliers est-elle chère par rapport à Laon ?
Rue des Cordeliers est nettement en dessous de la moyenne de Laon. Le prix médian de la commune est de 1 273 €/m2, soit 33% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue des Cordeliers se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cordeliers ?
Sur la base du prix médian de 853 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cordeliers coute environ 42 647 €. Ce montant peut varier de 18 750 € à 70 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.