Prix au m2 Rue Leon Nanquette à Laon (02)
Le prix immobilier Rue Leon Nanquette à Laon est de 2 267 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 273 €/m2) et 64% au-dessus de la moyenne du département Aisne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue Leon Nanquette en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Leon Nanquette à Laon. Les prix au m2 s'échelonnent de 741 € à 5 500 €, soit un écart de 643%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Laon
Rue Leon Nanquette se situe au-dessus de la médiane des prix à Laon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 759 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Leon Nanquette
Les appartements Rue Leon Nanquette sont 362% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 113 351 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 231 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Leon Nanquette ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 267 €/m2
Au revenu médian de Laon (17 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Leon Nanquette dans le contexte de Laon
Laon compte 397 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laon
Principales rues de Laon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 13 Octobre 1918 | 1 067 € | 1 067 € | - | 21 |
| Rue Saint Martin | 2 629 € | 2 629 € | - | 16 |
| Avenue Pierre Mendes France | 744 € | 753 € | 1 313 € | 15 |
| Rue Serurier | 3 107 € | 3 214 € | - | 12 |
| Rue de la Herse | 4 033 € | 5 122 € | - | 12 |
| Rue Pasteur | 1 104 € | 1 164 € | 1 104 € | 11 |
| Boulevard Michelet | 7 050 € | 7 172 € | - | 10 |
| Rue de la Bouloire | 2 286 € | 3 814 € | 1 667 € | 9 |
| Rue Chatelaine | 1 273 € | 1 333 € | - | 9 |
| Rpe d Ardon | 10 820 € | 15 911 € | 1 398 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon Nanquette à Laon ?
Le prix médian au m2 Rue Leon Nanquette est de 2 267 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 741 € à 5 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Leon Nanquette ?
Les appartements s'échangent à 4 792 €/m2 et les maisons à 1 038 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Leon Nanquette est-elle chère par rapport à Laon ?
Rue Leon Nanquette est nettement au-dessus de la moyenne de Laon. Le prix médian de la commune est de 1 273 €/m2, soit 78% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Leon Nanquette se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon Nanquette ?
Sur la base du prix médian de 2 267 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon Nanquette coute environ 113 351 €. Ce montant peut varier de 37 037 € à 275 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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