Prix au m2 Boulevard Gambetta à Saint-Quentin (02)
Le prix immobilier Boulevard Gambetta à Saint-Quentin est de 3 467 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 307 €/m2) et 150.7% au-dessus de la moyenne du département Aisne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Boulevard Gambetta en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Gambetta à Saint-Quentin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 626 € à 3 600 €, soit un écart de 121%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Quentin
Boulevard Gambetta se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Quentin, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 974 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Gambetta
Les appartements Boulevard Gambetta sont 46% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 173 334 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 73 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 467 €/m2
Au revenu médian de Saint-Quentin (17 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Gambetta dans le contexte de Saint-Quentin
Saint-Quentin compte 1 009 transactions immobilières en 2024 réparties sur 62 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Quentin
Principales rues de Saint-Quentin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Isle | 4 188 € | 1 247 € | - | 25 |
| Rue du President J F Kennedy | 949 € | 327 € | 1 013 € | 24 |
| Rue de Paris | 1 654 € | 3 605 € | 1 437 € | 23 |
| Rue Camille Desmoulins | 3 704 € | 17 111 € | 1 377 € | 21 |
| Rue Michelet | 5 858 € | 12 367 € | 1 078 € | 20 |
| Rue du Colonel Fabien | 1 970 € | 2 312 € | 1 143 € | 19 |
| Rue Emile Zola | 2 353 € | 2 647 € | - | 15 |
| Rue des Canonniers | 9 238 € | 13 196 € | - | 13 |
| Rue de la Chaussee Romaine | 735 € | 5 435 € | 598 € | 13 |
| Rue Georges Pompidou | 2 192 € | 2 321 € | 902 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Gambetta à Saint-Quentin ?
Le prix médian au m2 Boulevard Gambetta est de 3 467 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 626 € à 3 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Gambetta ?
Les appartements s'échangent à 3 600 €/m2 et les maisons à 2 457 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Gambetta est-elle chère par rapport à Saint-Quentin ?
Boulevard Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin. Le prix médian de la commune est de 1 307 €/m2, soit 165.2% de moins que cette rue. Sur 62 rues analysées, Boulevard Gambetta se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 3 467 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta coute environ 173 334 €. Ce montant peut varier de 81 311 € à 180 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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