Prix au m2 Rue Benezet à Saint-Quentin (02)
Le prix immobilier Rue Benezet à Saint-Quentin est de 7 239 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 307 €/m2) et 423.6% au-dessus de la moyenne du département Aisne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Benezet en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Benezet à Saint-Quentin. Les prix au m2 s'échelonnent de 290 € à 16 724 €, soit un écart de 5670%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Quentin
Rue Benezet se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Quentin, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 434 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Benezet
Les appartements Rue Benezet sont 816% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 361 941 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 458 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Benezet ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 239 €/m2
Au revenu médian de Saint-Quentin (17 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Benezet dans le contexte de Saint-Quentin
Saint-Quentin compte 1 009 transactions immobilières en 2024 réparties sur 62 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Quentin
Principales rues de Saint-Quentin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Isle | 4 188 € | 1 247 € | - | 25 |
| Rue du President J F Kennedy | 949 € | 327 € | 1 013 € | 24 |
| Rue de Paris | 1 654 € | 3 605 € | 1 437 € | 23 |
| Rue Camille Desmoulins | 3 704 € | 17 111 € | 1 377 € | 21 |
| Rue Michelet | 5 858 € | 12 367 € | 1 078 € | 20 |
| Rue du Colonel Fabien | 1 970 € | 2 312 € | 1 143 € | 19 |
| Rue Emile Zola | 2 353 € | 2 647 € | - | 15 |
| Rue des Canonniers | 9 238 € | 13 196 € | - | 13 |
| Rue de la Chaussee Romaine | 735 € | 5 435 € | 598 € | 13 |
| Rue Georges Pompidou | 2 192 € | 2 321 € | 902 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Benezet à Saint-Quentin ?
Le prix médian au m2 Rue Benezet est de 7 239 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 290 € à 16 724 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Benezet ?
Les appartements s'échangent à 8 509 €/m2 et les maisons à 929 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Benezet est-elle chère par rapport à Saint-Quentin ?
Rue Benezet est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin. Le prix médian de la commune est de 1 307 €/m2, soit 453.8% de moins que cette rue. Sur 62 rues analysées, Rue Benezet se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Benezet ?
Sur la base du prix médian de 7 239 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Benezet coute environ 361 941 €. Ce montant peut varier de 14 493 € à 836 207 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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