Prix au m2 Rue de Ham à Saint-Quentin (02)
Le prix immobilier Rue de Ham à Saint-Quentin est de 914 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 307 €/m2) et 33.9% en dessous de la moyenne du département Aisne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue de Ham en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de Ham à Saint-Quentin. Les prix au m2 s'échelonnent de 374 € à 1 952 €, soit un écart de 421%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Quentin
Rue de Ham fait partie des rues les plus abordables de Saint-Quentin. Le prix au m2 y est 30.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 578 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Ham ?
Estimations basées sur le prix médian de 914 €/m2
Au revenu médian de Saint-Quentin (17 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Ham dans le contexte de Saint-Quentin
Saint-Quentin compte 1 009 transactions immobilières en 2024 réparties sur 62 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Quentin
Principales rues de Saint-Quentin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Isle | 4 188 € | 1 247 € | - | 25 |
| Rue du President J F Kennedy | 949 € | 327 € | 1 013 € | 24 |
| Rue de Paris | 1 654 € | 3 605 € | 1 437 € | 23 |
| Rue Camille Desmoulins | 3 704 € | 17 111 € | 1 377 € | 21 |
| Rue Michelet | 5 858 € | 12 367 € | 1 078 € | 20 |
| Rue du Colonel Fabien | 1 970 € | 2 312 € | 1 143 € | 19 |
| Rue Emile Zola | 2 353 € | 2 647 € | - | 15 |
| Rue des Canonniers | 9 238 € | 13 196 € | - | 13 |
| Rue de la Chaussee Romaine | 735 € | 5 435 € | 598 € | 13 |
| Rue Georges Pompidou | 2 192 € | 2 321 € | 902 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Ham à Saint-Quentin ?
Le prix médian au m2 Rue de Ham est de 914 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 374 € à 1 952 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Ham est-elle chère par rapport à Saint-Quentin ?
Rue de Ham est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Quentin. Le prix médian de la commune est de 1 307 €/m2, soit 30.1% de plus que cette rue. Sur 62 rues analysées, Rue de Ham se classe 55e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Ham ?
Sur la base du prix médian de 914 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Ham coute environ 45 679 €. Ce montant peut varier de 18 724 € à 97 619 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.