Prix au m2 Rue Demoustier à Villers-Cotterêts (02)
Le prix immobilier Rue Demoustier à Villers-Cotterêts est de 3 767 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 076 €/m2) et 172.5% au-dessus de la moyenne du département Aisne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Demoustier en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Demoustier à Villers-Cotterêts. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 721 € à 5 897 €, soit un écart de 243%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villers-Cotterêts
Rue Demoustier fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villers-Cotterêts. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 176 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Demoustier
Les appartements Rue Demoustier sont 120% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 188 352 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 110 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Demoustier ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 767 €/m2
Au revenu médian de Villers-Cotterêts (19 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Demoustier dans le contexte de Villers-Cotterêts
Villers-Cotterêts compte 130 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villers-Cotterêts
Principales rues de Villers-Cotterêts classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 1 725 € | 1 922 € | - | 8 |
| Allée Aramis | 2 289 € | 2 202 € | - | 7 |
| Rue de la Faisanderie | 18 519 € | 18 519 € | - | 7 |
| Place du Docteur Mouflier | 2 964 € | - | - | 6 |
| Rue du Pleu | 2 010 € | 2 010 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Demoustier à Villers-Cotterêts ?
Le prix médian au m2 Rue Demoustier est de 3 767 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 721 € à 5 897 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Demoustier ?
Les appartements s'échangent à 4 975 €/m2 et les maisons à 2 264 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Demoustier est-elle chère par rapport à Villers-Cotterêts ?
Rue Demoustier est nettement au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts. Le prix médian de la commune est de 2 076 €/m2, soit 81.5% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Demoustier se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Demoustier ?
Sur la base du prix médian de 3 767 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Demoustier coute environ 188 352 €. Ce montant peut varier de 86 066 € à 294 872 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.