Prix au m2 Boulevard Drion à Aniche (59)
Le prix immobilier Boulevard Drion à Aniche est de 3 464 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 406 €/m2) et 80.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Boulevard Drion en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Boulevard Drion à Aniche. Les prix au m2 s'échelonnent de 452 € à 9 000 €, soit un écart de 1890%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Aniche
Boulevard Drion fait partie du top 3 des rues les plus chères de Aniche. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 548 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Drion
Les appartements Boulevard Drion sont 433% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 173 187 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 267 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Drion ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 464 €/m2
Au revenu médian de Aniche (16 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Drion dans le contexte de Aniche
Aniche compte 155 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aniche
Principales rues de Aniche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Paul Vaillant Couturier | 1 169 € | 1 400 € | 1 120 € | 16 |
| Rue Henri Barbusse | 2 629 € | 4 348 € | 918 € | 14 |
| Rue Jean Lutas | 1 385 € | - | 1 385 € | 8 |
| Rue Edmond Laudeau | 1 074 € | - | 1 074 € | 8 |
| Rue du General Delestraint | 1 127 € | - | 870 € | 8 |
| Rue Gambetta | 3 855 € | 3 855 € | - | 6 |
| Rue Denfert Rochereau | 680 € | - | 680 € | 5 |
| Rue du Moulin Blanc | 1 269 € | - | 1 269 € | 5 |
| Rue Lemaire Freres | 1 369 € | - | 1 369 € | 5 |
| Avenue du Premier Mai | 2 750 € | 4 125 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Drion à Aniche ?
Le prix médian au m2 Boulevard Drion est de 3 464 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 452 € à 9 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Drion ?
Les appartements s'échangent à 7 323 €/m2 et les maisons à 1 373 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Drion est-elle chère par rapport à Aniche ?
Boulevard Drion est nettement au-dessus de la moyenne de Aniche. Le prix médian de la commune est de 1 406 €/m2, soit 146.4% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Boulevard Drion se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Drion ?
Sur la base du prix médian de 3 464 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Drion coute environ 173 187 €. Ce montant peut varier de 22 610 € à 450 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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