Prix au m2 Boulevard Paul Vaillant Couturier à Aniche (59)
Le prix immobilier Boulevard Paul Vaillant Couturier à Aniche est de 1 169 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 406 €/m2) et 39.1% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Boulevard Paul Vaillant Couturier en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Boulevard Paul Vaillant Couturier à Aniche. Les prix au m2 s'échelonnent de 266 € à 1 723 €, soit un écart de 549%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Aniche
Boulevard Paul Vaillant Couturier se situe en dessous de la médiane des prix à Aniche. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 457 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Paul Vaillant Couturier
Les appartements Boulevard Paul Vaillant Couturier sont 25% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 58 467 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 63 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Paul Vaillant Couturier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 169 €/m2
Au revenu médian de Aniche (16 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Paul Vaillant Couturier dans le contexte de Aniche
Aniche compte 155 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aniche
Principales rues de Aniche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Drion | 3 464 € | 7 323 € | 1 373 € | 22 |
| Rue Henri Barbusse | 2 629 € | 4 348 € | 918 € | 14 |
| Rue Jean Lutas | 1 385 € | - | 1 385 € | 8 |
| Rue Edmond Laudeau | 1 074 € | - | 1 074 € | 8 |
| Rue du General Delestraint | 1 127 € | - | 870 € | 8 |
| Rue Gambetta | 3 855 € | 3 855 € | - | 6 |
| Rue Denfert Rochereau | 680 € | - | 680 € | 5 |
| Rue du Moulin Blanc | 1 269 € | - | 1 269 € | 5 |
| Rue Lemaire Freres | 1 369 € | - | 1 369 € | 5 |
| Avenue du Premier Mai | 2 750 € | 4 125 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Paul Vaillant Couturier à Aniche ?
Le prix médian au m2 Boulevard Paul Vaillant Couturier est de 1 169 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 266 € à 1 723 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Paul Vaillant Couturier ?
Les appartements s'échangent à 1 400 €/m2 et les maisons à 1 120 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Paul Vaillant Couturier est-elle chère par rapport à Aniche ?
Boulevard Paul Vaillant Couturier est en dessous de la moyenne de Aniche. Le prix médian de la commune est de 1 406 €/m2, soit 16.8% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Boulevard Paul Vaillant Couturier se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Paul Vaillant Couturier ?
Sur la base du prix médian de 1 169 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Paul Vaillant Couturier coute environ 58 467 €. Ce montant peut varier de 13 281 € à 86 149 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.