Prix au m2 Rue Denfert Rochereau à Aniche (59)
Le prix immobilier Rue Denfert Rochereau à Aniche est de 680 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 406 €/m2) et 64.6% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 171 m².
📊 Rue Denfert Rochereau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Denfert Rochereau à Aniche. Les prix au m2 s'échelonnent de 412 € à 2 259 €, soit un écart de 449%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 171 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Aniche
Rue Denfert Rochereau est la rue la plus abordable de Aniche avec un prix médian de 680 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 848 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Denfert Rochereau ?
Estimations basées sur le prix médian de 680 €/m2
Au revenu médian de Aniche (16 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Denfert Rochereau dans le contexte de Aniche
Aniche compte 155 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aniche
Principales rues de Aniche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Drion | 3 464 € | 7 323 € | 1 373 € | 22 |
| Boulevard Paul Vaillant Couturier | 1 169 € | 1 400 € | 1 120 € | 16 |
| Rue Henri Barbusse | 2 629 € | 4 348 € | 918 € | 14 |
| Rue Jean Lutas | 1 385 € | - | 1 385 € | 8 |
| Rue Edmond Laudeau | 1 074 € | - | 1 074 € | 8 |
| Rue du General Delestraint | 1 127 € | - | 870 € | 8 |
| Rue Gambetta | 3 855 € | 3 855 € | - | 6 |
| Rue du Moulin Blanc | 1 269 € | - | 1 269 € | 5 |
| Rue Lemaire Freres | 1 369 € | - | 1 369 € | 5 |
| Avenue du Premier Mai | 2 750 € | 4 125 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Denfert Rochereau à Aniche ?
Le prix médian au m2 Rue Denfert Rochereau est de 680 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 412 € à 2 259 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Denfert Rochereau est-elle chère par rapport à Aniche ?
Rue Denfert Rochereau est nettement en dessous de la moyenne de Aniche. Le prix médian de la commune est de 1 406 €/m2, soit 51.7% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Denfert Rochereau se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Denfert Rochereau ?
Sur la base du prix médian de 680 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Denfert Rochereau coute environ 33 978 €. Ce montant peut varier de 20 588 € à 112 965 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.